اثر بیش ارزشی تمایلی است که ما برای تعیین ارزش بالا برای دارایی هایی داریم که مالک آنهاییم، در حالی که اموالی را که صاحب آن نیستیم بسیار پایین تر از حد واقعی آن ارزش گذاری می کنیم. در هیچ فعالیتی اثر بیش ارزشی بیشتر از معاملات املاک و مستغلات شایع نیست. میانگین اختلاف ارزشی که صاحب ملک قصد فروختن آن را دارد و ارزشی که ار حاضر به پرداخت آن بوده ۱۲ درصد است.